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隨著人口流動的加快
許多城市的住房租賃市場異?；鸨?/span>
今年的政府工作報告也提出
要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度
全國人大代表、58集團CEO姚勁波近日接受記者采訪時表示，目前房屋租賃立法上相對不足，對于租戶的諸多權益沒有明確規(guī)定，建議通過立法的方式，讓租房人更有尊嚴。
北京、上海等多個城市加快租賃土地供應
長租公寓成為所關注的焦點
在這股風浪之下
長租公寓行業(yè)隱藏著許多風險
而引人注目的則是安全隱患頻出
安全隱患頻出
據相關媒體報道，某個以品質租房為賣點的長租公寓品牌，卻被曝光甲醛嚴重超標。有多個租客入住后，身體不舒服，甚至患上支氣管炎等疾病，嚴重的有得白血病的。經過室內空氣檢測中心檢測，甲醛等嚴重超標。
這并不是個案
記者在調查中注意到，全國各地均出現過甲醛超標的現象。
據了解，造成甲醛超標主要是因為很多長租公寓的運營模式是由長租公寓運營商與業(yè)主簽訂合同后，業(yè)主免費為公寓留出空置期對房屋進行統(tǒng)一裝修。運營商為了賺取空置期內的房租，會出現剛裝修完不久就掛在長租公寓平臺上出租的情況。
◆ 業(yè)內人士分析稱
現在沒有法律依據去規(guī)范這些長租公寓出租房，只是說出租建筑不得危及人身安全，但是裝修標準是什么，違規(guī)處罰等都處于空白狀態(tài)。這也就意味著出現問題后，業(yè)主想要維權很難。
◆ 一位裝修隊負責人告訴記者
房屋裝修完至少要通風一個月左右才能入住。如果想裝修完直接入住，裝修材料的環(huán)保要求就高，造價也就水漲船高。對于出租房屋的裝修來說，大部分客戶都是希望越便宜越好。
◆ 一位長租公寓的從業(yè)者稱
京滬等熱點城市的長租公寓企業(yè)競爭已經白熱化，為了賺取更多的租金，許多公寓都是剛剛裝修完畢，房子就基本都租出去了。
面對出租房甲醛超標，租戶該如何維護自己的合法權益？
● 聘請專業(yè)機構進行相關取證
租戶如感覺身體不適或懷疑甲醛超標，要立即進行相關的取證，并聘請第三方專業(yè)機構來進行鑒定，做好了相應鑒定后立馬搬出，最大限度保證自己人身安全，同時為維權途徑掌握好第一手資料。
● 向經營企業(yè)和相關監(jiān)管部門投訴
如果消費者與租賃平臺發(fā)生此類糾紛，可先與服務提供商進行溝通；若雙方無法和解，可以撥打12315或通過其他渠道對相關企業(yè)進行投訴，由工商部門或其他行政主管部門介入調解。
● 聘請律師走相應的維權途徑
在調節(jié)無果的情況下，租戶可選擇法律途徑維權。如果法院認定租戶所患的病跟裝修、房屋存在因果關系，根據我國《侵權責任法》第二條，房屋裝修、出租方應承擔相應的民事賠償責任。目前我國房屋出租類的糾紛案件，主要以《侵權責任法》、《合同法》、《人身損害賠償司法解釋》為法律依據。
綠健呼吁
應當通過國家層面的法治手段，遏制各種租房亂象，加快補齊租房市場立法領域的短板，完善房屋租賃制度頂層設計，明確房屋租賃雙方權益和中介公司責任，建立快速解決房屋租賃糾紛機制，讓解決租房糾紛問題有法可依，真正的確保承租人寓居環(huán)境安全、健康、衛(wèi)生。
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