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商業(yè)保潔 - 物業(yè)保潔
物業(yè)保潔是指對單元性房地產(chǎn)，永久性建筑物的清潔與保養(yǎng)。開展經(jīng)常性物業(yè)保潔的目的是：被清潔的物品在不受損壞的前提下，恢復完美狀態(tài)，并延長其使用功能，增加使用壽命，實現(xiàn)物有所值或增值。
小區(qū)住宅物業(yè)保潔尤指民用居住類樓盤社區(qū)的公共區(qū)域保潔工作，其主要的保潔目的更多是要保持住宅區(qū)域內的整潔美觀衛(wèi)生，給到居民良好的居住體驗；進而起到維護公共設施的使用品質及壽命，起到商業(yè)保值的作用。
衛(wèi)生間一般由廁所、盥洗室兩部分組成，是人們必需的生活、工作設施，它的構成較復雜，清潔、保潔工作內容繁多，工作難度大。特別是高檔衛(wèi)生間的坐廁、小便器、洗手盆等衛(wèi)生潔具保潔護理工作需要有一定的專業(yè)技巧，質量要求較高。衛(wèi)生間清潔、保潔工作的好壞，直接影響人們的生活、工作環(huán)境，也是評價衛(wèi)生管理工作的一個重要標志，故應配備具有良好的職業(yè)道德、刻苦耐勞、技術全面的保潔人
發(fā)布時間： 2018-10-04 15:57
(1)道路、場地的清掃道路的清掃范圍包括市政規(guī)劃道路和居民區(qū)的道路，以及道路兩側人行道、人行天橋、人行隧道。場地包括廣場、其他活動場所和閑置場地。物業(yè)管理公司負責轄區(qū)范圍內的道路、場地環(huán)境衛(wèi)生管理工作。其道路等級的劃定，應按《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》的規(guī)定與環(huán)境衛(wèi)生管理部門協(xié)商確定。道路分為四級。一級道路是指人流量大、商業(yè)網(wǎng)點集中的繁華鬧市路段以及主要領
發(fā)布時間： 2018-10-04 15:43
物業(yè)室外公共部位環(huán)境衛(wèi)生的范圍包括道路、廣場、人行道、人行天橋、人行隧道和其他公共區(qū)域以及轄區(qū)內的園林建筑（亭、臺、樓、閣）和休憩臺凳等。根據(jù)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》規(guī)定，屬于國家行政建制的道路、廣場和其他公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作由市政環(huán)境衛(wèi)生管理部門負責；對于舊城區(qū)的居民區(qū)及街巷的環(huán)境衛(wèi)生工作由街道辦事處負責組織實施；對于新建的住宅小區(qū)和綜合大廈紅線范
發(fā)布時間： 2018-10-04 15:42
(1)物業(yè)保潔人員常見職業(yè)傷病1)外傷扭傷、跌傷、撞傷、割傷都是保潔人員常見的職業(yè)傷害。例如提重姿勢不正確、提重負荷過重會造成扭傷；地面濕滑、雜物絆倒會造成跌傷；高空擲物、不正確操作機械可造成撞傷；處理未包扎的破爛雜物、玻璃、罐頭盒等可能會造成割傷。樓梯及垃圾房燈光不足、地面濕滑、工作量太大、時間緊迫等都會增加保潔員工受傷的幾率。2)疲勞損傷姿勢不當并且負擔
發(fā)布時間： 2018-10-04 15:41
我國的保潔服務相對于歐美發(fā)達國家、新加坡等東南亞國家以及港澳臺地區(qū)而言，開展較晚。保潔行業(yè)的規(guī)范、服務素質標準仍在不斷地規(guī)范完善。我國的保潔行業(yè)服務素質標準和物業(yè)保潔標準一般多參考港澳臺地區(qū)的標準或模式。下面介紹香港XX物業(yè)管理公司的服務素質標準和物業(yè)保潔標準（參考）模式，供物業(yè)管理公司自行組織保潔工作或對外聘用專業(yè)保潔公司進行服務考核監(jiān)督時的參考。（1)香
發(fā)布時間： 2018-10-04 15:39
要提高物業(yè)保潔服務的專業(yè)水平，提供高檔的服務，就需要有規(guī)范的服務標準，并要求保潔員工具有相應的高素質。下面介紹物業(yè)保潔員工的基本素質要求和主要崗位職責。(1)物業(yè)保潔員工的基本素質要求1)儀表、儀容要求①按規(guī)定統(tǒng)一著裝上崗，私人衣服不得外露，工作服應勤洗、勤換，穿著應整潔、干凈，紐扣要扣好。發(fā)現(xiàn)工作服破損、掉鈕，應及時修補。下班后換下工作服，不得在非工作時間
發(fā)布時間： 2018-10-04 15:40
共用設施是指社區(qū)內居民小區(qū)室外，為方便小區(qū)居民而提供的公共配套或輔助設施。它包括小區(qū)的園林建筑、亭臺樓閣以及垃圾桶、廢物箱、指示牌、廣告牌、宣傳欄、室外燈具、天臺落水口等。共用設施因其在小區(qū)內分布面廣、體積小、清潔難度大，直接影響到小區(qū)的環(huán)境質量。所以，這些設施都應按規(guī)定進行清潔。(1)建筑的清潔和保潔園林建筑包括：亭、臺、樓、閣和通幽小徑的休閑臺凳等。1)
發(fā)布時間： 2018-10-04 15:45
①保潔為物業(yè)創(chuàng)造良好環(huán)境現(xiàn)代物業(yè)是人們生活和工作的空間，相當于一個微型社會。人們的衣、食、住、行、工作、娛樂及購物等活動都集中在這個小社會里。因此，人們和物業(yè)環(huán)境的關系密不可分。物業(yè)建成投人使用后，會受到自然環(huán)境因素及人為因素的負面影響而使價值、功能逐步下降。物業(yè)環(huán)境條件的惡化，若不及時維護，勢必影響人們的生活、工作與其他社會活動的正常進行，甚至釀成傷害事故
發(fā)布時間： 2018-10-04 15:37
物業(yè)保潔與一般的環(huán)境清潔衛(wèi)生是有聯(lián)系而又有區(qū)別的。環(huán)境清潔衛(wèi)生是通過掃、刷、鏟、洗、沖等方法將環(huán)境中的垃圾、廢物、塵埃、污漬等清理掉，使環(huán)境保持清潔。一般使用基本的清潔工具進行作業(yè)，作業(yè)人員不用經(jīng)過特別的訓練，就能完成這項工作。隨著社會的進步，人們對環(huán)境衛(wèi)生的要求不斷提高。隨著科技的發(fā)展，清潔工具、藥劑、清潔方法等也不斷創(chuàng)新。以室內地面為例，最初是土地、磚鋪
發(fā)布時間： 2018-10-04 15:38
?(1)清潔流程：準備臺面一>桌面清潔一>地面清潔一>衛(wèi)生間清潔一>清潔收尾。?(2)流程細則①工具準備:2條毛巾、塵推、蠟拖、撮箕、掃把、垃圾袋、告不牌。進人現(xiàn)場開始工作，如遇雨天應在大廳人口放上“小心地滑”:，②對售房大廳內的桌面、臺面、模型展板的全面擦拭：? ?a.應按照從上到下、從里到外的順序擦拭；? ?b.擦拭物品時需輕拿輕放；? ?c.清潔完后需
發(fā)布時間： 2018-09-25 22:57
